아기곰의 재테크 불변의 법칙 요약.

 

 

 

* 재테크 법칙 

1. 확실한 목표 설정은 재테크 첫 걸음. 뚜렷하지만 실현가능한 목표를 세워라. 그리고 반드시 성취하라.

2. 목표 달성의 즐거움을 만끽하라. 성취감에 대한 즐거움과 성취 결과에 의한 뿌듯함을 함께 누려보라. 재테크는 기쁨을 두 배로 준다.

3. 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라.

4. 종잣돈의 조기 형성은 성공과 실패의 이정표이다. 종잣돈을 빨리 만들어라. 이에 따라 당신의 미래가 달라진다.

5. 자신과 싸울 마음의 준비를 하라. 그리고 주변 사람의 협조를 구하라.

6. 같은 곳을 바라보라. 같은 곳을 바라볼 때 재테크 결과도 좋다.

7. 지출을 줄여라. 수입보다 지출을 줄이는 것이 재테크의 기본이다.

8. 재테크는 시간과 함께 한다. 재테크에서의 골든 타임이 나머지 미래의 삶을 지배한다. 지금이 아니면 미래는 더욱 힘들다.

9. 돈은 준비된 자의 친구다. 준비되지 않은 자는 돈만 쫓아다니다가 제풀에 지치고 만다.

10. 세상에 마술은 없다. 세상에 공짜는 없으며, 평범한 길 속에 진리가 있다.

11. 세상은 변한다. 고로 방법론도 변한다. 그러므로 공부하자. 꾸준하게. 지식이 있어야 돈도 벌 수 있다.

12. 현업에 충실하라. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

 

*탄탄한 재테크를 위한 상식

1. 부자가 되려면 부자를 닮아라.

    정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 않고 행간의 의미를 읽어내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고

    객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징이라 하겠다. 결국 종잣돈을 마련하면서 시장을 읽는 안목을 키우다 보면

    자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순간에 정확한 의사 결정을 내릴 수 있는 경지에 오를 수 이다.

    현재의 행동 양식의 차이가 미래를 좌우한다.

 

2. 가계부는 휴지통에 버려라.

    시간도 중요한 자산이다. 가계부 작성의 필요성은 소비 지출의 규모를 알고자 함이다. 그렇기 때문에 너무 완벽하게

    쓰려다 제풀에 지쳐 넘어지는 것보다 대충 쓰더라도 지속적으로 쓰는 것이 중요하다.

    대차대조표로 표시하는 것도 좋다. 저축 / 주식 / 부동산 / 총자산 / 부채 / 순자산 / 증감 이런 식으로 표 만들기.

 

3. 부자 지수, 가난 지수로 스스로를 평가해 보라.

  

4. 고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다.

    인생은 생각보다 너무나 길고, 반대로 정말 빠르게 지나간다. 고스톱에서 뿐만 아니라 우리 생활에서도 사사구통에는

    절대 빠지지 말자. 선택과 집중이 필요하다는 뜻이다. 고스톱 게임에서 이기려면 냉철한 상황 판단과 의사 결정을 하고,

    전략의 선택과 집중을 통해 상대를 몰아붙여야 한다. 크게는 회사의 경여이나 작게는 개인의 재테크 전략도 이와 같다.

 

5. 말 한마디로 돈도 벌 수 있다.

    협상 전 준비를 많이 하라 -> 양보를 위한 카드를 만들어라ㅏ -> Win-Win 전략을 추구하라 ->

    자기의 무기를 최대한 활용하라 -> 최종 결정권자는 숨어있어라 -> 중재자를 내편으로 만들어라

 

6. 원가 구조를 알아야 당당하게 깎을 수 있다.

    가격 깎는 것을 부끄러워하거나 두려워하지 말라. 아무리 깎아도 변동 원가 이하로 할인해 주는 대리점은 없으니

    대리점 망할까봐 걱정하지 않아도 된다. 당신이 아무리 깎아서 구입하여 대리점의 이익이 줄어들더라도

    당신은 최소한 그 대리점의 고정 경비 중 일부는 분담하는 것이므로 당당하게 깎아보자.

    더 중요한 것은 대리점 사장은 당신보다 더 부자일 가능성이 높다는 것이다.

 

7. 믿는 것이 힘이다.

    시장의 불확실성 때문에 말로는 모든 것을 다 아는 것처럼 이야기를 해도 정작 투자에는 나서지 못하는 것이다. 

    안다고 하는 것의 수준이 '믿음의 경지'까지 간 것이 아니라 '이해의 수준'에 머문 것이기 때문이다.

    역설적으로 말해 어떤 사람의 투자 실력이 그리 신통치 않다면, 그 사람이 안다는 것의 수준을 의심해 볼 필요가 있다.

    (1) 본인이 안다고 생각하는 것 의심해볼 것

    (2) 전체 그림을 파악하려고 노력할 것

    (3) 남의 시각으로 자신을 바라볼 것

    (4) 스스로의 생각을 정리해 볼 것

 

8. 불확실성이 투자의 매력이다.

    투자의 본질은 불확실성에 있다.

    진정한 투자자라면 시장의 불확실성을 인정해야 하며, 더 나아가 불확실성을 즐기는 사람이 프로 라고 할 수 있다.

 

9. 달걀을 한 바구니에 담지 마라.

     분산 투자는 화끈한 한 방을 바라는 사람에겐 매력적인 투자 방법론이 아닐 수 있다.

     그러나 자산을 지키고 기회가 왔을 때 집중적으로 투자할 여력을 지킨다는 측면에서 반드시 고려해야 함.

 

10. 투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다.

     쌀 때 사서 비쌀때 파는 것이 투자의 요체. 실천하지 못하는 이유

     -> 매수 후 가격이 더 내려갈 것을 두려워하는 심리 + 지금보다 더 싸게 산다면 수익률이 높아지지 않을까 하는 심리

         공포 + 탐욕이 어우러지면서 타이밍을 놓침

     누구도 바닥이 왔다고 가르쳐 주지는 않는다.

     가르쳐 주는 사람이 있더라도 본인의 귀에는 그 당시에는 들어오지 않는다.

     바닥은 지나봐야 알 수 있기 때문이다.

 

11. 황소와 곰에게 휘둘리지 마라.

    정보라는 것의 특성은 그들에게 노출 되었을 때 이미 가치가 많이 희석되어 있는 상태.

    우리가 정보라고 믿는 것이 사실은 작전 세력이 퍼뜨리는 홍보물일 수도 있음.

    황소와 곰은 개미의 친구가 아니다. 

 

12. 사고의 울타리를 벗어나라.

    언제나 왜 그러는데? 왜 안되는데? 를 생각할 것.

    생각이 유연해지면 그만큼 그동안 보이지 않았던 기회가 눈에 들어오게 된다.

 

13. 변화의 흐름을 잘 파악하라.

 

14. 생각의 차이가 미래를 좌우한다.

 

15. 주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는?

    (1) 부동산 실물 / 주식은 실물 x 권리에 대한 지분

    (2) 부동산 가격에는 하방 경직성 있음.

    (3) 주택 시장은 레버리지 투자가 가능 / 주식은 대출 후 손실 시 대출 받은게 독이 됨.

    (4) 부동산은 거래 비용이 많이 든다.

    (5) 부동산은 시장의 반응 속도가 느림.

    (6) 부동산에는 기관 투자자가 없음.

    (7) 부동산은 수요와 공급이 제한적.

    (8) 부동산은 환금성에서 제한적. 

    (9) 부동산은 주식보다 초기 자본이 많이 필요.

    (10) 주식은 포커, 부동산은 고스톱.

 

* 부동산 투자를 위한 지침

 

1. 보이지 않는 손, 시장의 원리를 파악하라.

    결국 앞으로는 투자를 할 때 주택수를 무리하게 늘리는 것보다 한 채를 사더라도 남들도 사고 싶은 데 사는 게 좋다.

    무조건 비싼 주택이 아니라 수요가 몰리는 곳에 내 집을 마련하는게 좋다.

 

2. 인구가 줄면 집값이 떨어질까?

    (1) 집값은 수요 + 공급 + 유동성 증가 등 여러 가지 원인

    (2) 인구수보다 가구 수에 영향을 받음.

 

3. 좋은 투자처 입지를 보라.

    직주근접, 교통, 교육, 거주 환경.

    (1) 직주근접 : 내 직장과 내 집이 가까운거 말고, 내 집과 내 집을 사줄 누군가의 직장 위치가 중요함.

 

4. 새 아파트? 낡은 아파트?

    주택을 포함해 자산에 대한 투자는 돈 가치 하락에 대한 헤지기능을 가지고 있음

    고금을 통틀어 발권 기관이 임의적으로 돈 가치를 떨어트리는 것에 개인이 대항할 수 있는 유일한 방법은

    자산에 대한 투자임.

    주택의 가치는 건물에만 있는 것이 아니라 대지에도 있음.

    그동안 땅값이 오른 것이고, 그 땅값을 올린 것은 시간의 흐름에 따른 돈 가치 하락.

 

5. 투자 심리는 집값에 어떤 영향을 미칠까?

    투자 수익을 올리기 위해서는 쌀 때 사고 비쌀 때 팔아야 한다. 말은 쉽지만, 집값이 떨어진다고 남들이 외면하는

    비수기에 집을 사기 위해서는 공포를 극복해야 하고, 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 시장에서 넘칠 때

    집을 팔기 위해서는 탐욕을 자제해야 한다.

    탐욕과 공포를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목으로 꼽음.